Tema: Biru dan Hijau Tema: Biru dan Hijau Tema: Merah Tema: Hijau
Latar Belakang: 1 Latar Belakang: 2 Latar Belakang: 3 
Kemaskini Pada: 23 Nov 2017
Versi 8.0.2c
Penilaian & KadaranPenilaian & Kadaran

1)Ukurperiksa Pegangan Berkadar

Memastikan kerja ukurperiksa ke atas pegangan berkadar bagi pegangan yang bukan dalam kategori Key Focus Activities (KFA), rumah panjang dan rumah kediaman yang dikenakan kadar tujuan am sahaja, dilaksanakan dalam tempoh yang ditetapkan.

Digunapakai oleh PBT ke atas semua pegangan berkadar bukan dalam kategori Key Focus Activities (KFA), rumah panjang dan rumah kediaman yang dikenakan kadar tujuan am sahaja.

DEFINISI

a) Pegangan (Holding) – mengikut Seksyen 2, Local Authorities Ordinance, 1996 (Cap. 20).

b) Ukurperiksa Pegangan Berkadar – Kerja pemeriksaan, pengukuran, lakaran dan pengumpulan data yang dilakukan terhadap sesuatu pegangan berkadar bagi maksud cukai taksiran.

c) Agensi berkaitan – Pemaju / Jabatan Tanah Dan Survei / Pemilik Berdaftar / Firma Guaman.

d) Rumah Kedai – Pegangan komersil tidak melebihi 4 tingkat di mana kegunaannya seperti berikut;

i. Tingkat 1 (Ground Floor) – komersil
ii. Tingkat 2 (First Floor) – komersil/pejabat
iii. Tingkat 3 dan 4 (Second & Third Floor) – komersil / pejabat / kediaman

e) Rumah kediaman – pegangan kediaman untuk maksud tempat tinggal yang terdiri daripada jenis sesebuah, berkembar, teres, bertingkat (flat, apartment, kondominium dan rumah panjang)

f) Occupation Permit – Sijil yang dikeluarkan oleh Pihak Berkuasa Tempatan yang mengesahkan bahawa bangunan tersebut dibina mengikut pelan bangunan yang telah diluluskan dan layak untuk diduduki.

g) Kategori Key Focus Activities (KFA) – Rumah Kedai dan Rumah Kediaman yang mempunyai Occupation Permit.

h) Key Focus Activities (KFA) – Aktiviti Fokus Utama bertujuan untuk mengurangkan tempoh pengeluaran bil cukai taksiran untuk pegangan baru dari 6 bulan kepada 2 bulan dari tarikh pengeluaran Occupation Permit.

2)Ukurperiksa dan Penilaian Pegangan Berkadar

Memastikan kerja ukurperiksa ke atas pegangan berkadar bagi pegangan yang bukan dalam kategori Key Focus Activities (KFA), rumah panjang dan rumah kediaman yang dikenakan kadar tujuan am sahaja, dilaksanakan dalam tempoh yang ditetapkan.

Digunapakai oleh PBT ke atas semua pegangan berkadar bukan dalam kategori Key Focus Activities (KFA), rumah panjang dan rumah kediaman yang dikenakan kadar tujuan am sahaja.

DEFINISI

a) Pegangan (Holding) – mengikut Seksyen 2, Local Authorities Ordinance, 1996 (Cap. 20).

b) Ukurperiksa Pegangan Berkadar – Kerja pemeriksaan, pengukuran, lakaran dan pengumpulan data yang dilakukan terhadap sesuatu pegangan berkadar bagi maksud cukai taksiran.

c) Agensi berkaitan – Pemaju / Jabatan Tanah Dan Survei / Pemilik Berdaftar / Firma Guaman.

d) Rumah Kedai – Pegangan komersil tidak melebihi 4 tingkat di mana kegunaannya seperti berikut;

i. Tingkat 1 (Ground Floor) – komersil
ii. Tingkat 2 (First Floor) – komersil/pejabat
iii. Tingkat 3 dan 4 (Second & Third Floor) – komersil / pejabat / kediaman

e) Rumah kediaman – pegangan kediaman untuk maksud tempat tinggal yang terdiri daripada jenis sesebuah, berkembar, teres, bertingkat (flat, apartment, kondominium dan rumah panjang)

f) Occupation Permit – Sijil yang dikeluarkan oleh Pihak Berkuasa Tempatan yang mengesahkan bahawa bangunan tersebut dibina mengikut pelan bangunan yang telah diluluskan dan layak untuk diduduki.

g) Kategori Key Focus Activities (KFA) – Rumah Kedai dan Rumah Kediaman yang mempunyai Occupation Permit.

h) Key Focus Activities (KFA) – Aktiviti Fokus Utama bertujuan untuk mengurangkan tempoh pengeluaran bil cukai taksiran untuk pegangan baru dari 6 bulan kepada 2 bulan dari tarikh pengeluaran Occupation Permit.

3)Notis Pindaan Senarai Penilaian

Memastikan Notis Pindaan Ke Atas Senarai Nilaian siap dan diedarkan kepada pemilik pegangan tidak kurang dari 21 hari daripada tarikh pindaan mengikut “Section 69(2) of The Local Authorities Ordinance, 1996 (Cap 20)” untuk digunapakai untuk semua pegangan baru dan pegangan yang ditaksir semula.

DEFINISI

a) Assessment Billing System (ABS) – Satu perisian komputer yang dicipta untuk Pihak Berkuasa Tempatan bagi tujuan pengeluaran bil cukai taksiran dan mencetak laporan berkaitan taksiran.

b) Senarai Nilaian – satu senarai nilaian yang mengandungi maklumat cukai taksiran yang digunapakai oleh Pihak Berkuasa Tempatan yang mengutip cukai taksiran di bawah bidangkuasanya.

c) Pemilik (Owner):-

i. In relation to any holding
   The registered proprietor of the land as defined in the Land Code [ Cap. 81 ]; or the occupier ; or the person for the time being receiving the rent of the premises in connection with which the word is used whether on his own account or as agent or trustee for any other person or as receiver or who would receive the same if such premises were let to a tenant ; or
where the land has been subdivided, any person who pursuant to any agreement or instrument has acquired a beneficial interest in any subdivided lot ;

ii. in relation to subdivided building:

in the case of the common property, the management corporation; in the case of any parcel issued with a subsidiary proprietor; where no subsidiary title has been issued, any person who, by virtue of any agreement or instrument, has acquired a beneficial interest in any individual parcel within the subdivided building:

d) The epressions “common property”, “management corporation“, “parcel” and “subsidiary title” shall have the meanings assigned to them in the Strata Titles Ordinance, 1995 [Cap.18]

e) Notis Pindaan – Notis pemberitahuan kepada pemilik pegangan tentang penguatkuasaan cukai taksiran yang dikenakan ke atas pegangan mereka.

f) Annual Rateable Value (mengikut Seksyen 2, Local Authorities Ordinance, 1996 (Cap. 20) – “The estimated gross annual rent at which the holding might reasonably be expected to let from year to year the landlord paying the expenses of repair, insurance, maintenance or upkeep and all rates and taxes”.